Visite d'un notaire

Bonjour à toutes et à tous,

Je vais vous présenter ce qu'est le métier de notaire.
Aujourd'hui, nous avons eu la visite de Sébastien Tenoux, qui est à son compte depuis octobre 2010.
Tout d'abord, le notaire peut être appelé "officier publique", c'est une profession, qui peut être libérale ou bien qui peut être intégrée au sein d'une entreprise.
Dans sa société, Sébastien partage tout avec son/ses collaborateur(s), aussi bien au niveau des produits mais également des dépenses. Il y a 17 employés ( collaborateurs) en passant par la standardiste mais aussi par le clerc et par les assistants.
Il a dû apprendre à gérer une entreprise, aussi bien sur un aspect juridique qu'humain. L'employeur est responsable des ses clients et des ventes.

Il y a plusieurs actes :

- l'acte de vendeur et d'acquéreur : l'acte de vente est signé par un notaire pour donner une force exécutoire qui ne puisse pas être contestée. En signant cet acte, le notaire sécurise les ventes.
- l'acte sous seing privé : c'est un acte de force moindre juridique que l'acte de vente. Pour signer cet acte il faut que les parties signent les actes, mais en aucun cas, le notaire doit le signer.
- l'acte authentique : il n'y a que les notaires qui peuvent en recevoir.

L'état donne une qualification aux notaires (des testaments,  des ventes, des donations)
En France, il y a 10 000 notaires pour 80 000 avocats.
Si nous voulons devenir notaire, on a pas le droit de s'installer n'importe où. Il faut prendre le cabinet d'un autre notaire qui part à la retraite déjà existant et il faut l'accord du Garde des sceaux ( actuellement Christiane Taubira). Les notaires n'ont pas le droit de faire de la publicité pour leur cabinet. En Savoie et Haute-Savoie, il y a 220 notaires.

Quand on paye un notaire, il y a 5 % du prix qui est dédié aux fiscalités et 7,5 % du prix de vente au notaire et il est important de savoir, que les prix sont réglementés mais qu'il y a des honoraires libres. Sur l'immobilier les tarifs sont réglementés alors que sur tout ce qui n'est pas immobilier, il y a libre choix avec certaines limites.

Il n'y a qu'une seule pub qui est autorisée, car elle est nationale ( https://www.youtube.com/watch?v=rD2G5QLLa7A ;  https://www.youtube.com/watch?NR=1&v=C4Qd4HNj1R4&feature=endscreen ).

Pour être notaire, il faut avoir une maîtrise de droit et beaucoup d'expérience. Chaque année, tous les notaires doivent effectués 30 heures de formation. Ils ne doivent pas compter leurs heures et être capables de travailler les dimanches et les jour fériés.

Parcours de Sébastien Tenoux : Un BAC Scientifique→ FAC → MASTER ( 5ans)→ 2 ans de stages avec des cours et des examens → Diplômé notaire.

Quelques avantages :
- c'est une profession qui évolue, car il y a des nouvelles lois fiscales chaque année, et qui est en perpétuel changement
- une profession libérale ( à son compte)

Quelques inconvénients :
- vie de famille difficile (travail tard le soir)
- avoir des facilités en mathématiques
- ça revient très cher de s'installer (accord d'un monopole)

Pour finir, Sébastien Tenoux a voulu faire ce métier car il était à la recherche de liberté, il voulait être à son compte.
 A bientôt sur notre blog.
Chloé